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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。




  "鄉政府有啥權力賣我傢的房子？"無傢可歸的賈新德質疑。他說，他是原寶雞縣固川鄉固川村(現為寶雞市渭濱區高傢鎮固川村)人，20多年前，他和父親以及智障的叔叔共同住在三間瓦房內，他是父親的養子，5歲時被收養。1989年，父親去世，當時他因患骨髓炎在西安尋醫治療，對此並不知情。1990年，22歲的他因搶劫罪被判無期徒刑，1992年因病保外就醫5個多月，才得知父親去世的消息。服刑期間，2002年，他因表現良好，無期徒刑改為有期徒刑19年(從改判之日算起)，2005年到2012年，又多次被監獄方減刑，今年8月14日，所剩刑期全部減完。這樣他共在獄中度過23年後獲釋。

  晁峪派出所民警表示，目前該所已將賈新德的戶籍申報材料上交分局，正在為賈新德辦理新的戶籍。10月19日，記者來到固川村，說起賈新德，很多村民都感到陌生。賈新德傢鄰居范某的妻子說，賈新德入獄後，傢中隻有其叔叔一人。之後，其叔叔被原固川鄉政府送到瞭敬老院，隨後的情況她就不瞭解瞭。1993年，她丈夫以900元的價格，從原固川鄉政府購買瞭賈新德傢的老房子。

  近日，高傢鎮鎮長王文慶接受采訪時，承認確有其事，並稱當年經辦此事的原固川鄉政府工作人員已經去世。

  "我想回傢，但房子沒瞭。"23年前，賈新德還是一個20歲出頭的小夥子，因搶劫罪被判無期徒刑，後改為有期徒刑，隨後多次獲得減刑；23年後，他已是一個45歲的中年男子，於今年8月14日獲釋。當他回到自己傢後，卻發現自傢的老房子早已不見蹤影，取而代之的是一棟新樓房，而房子的主人卻是他的鄰居，一打聽，鄉政府於1993年將他傢的房子以900元的價格賣給瞭鄰居。

男子坐牢23年 出獄後發現房子已被政府變賣

  獲釋後，他憑著記憶一路打聽，回到瞭自己的村莊。傢裡曾經破舊的三間瓦房不見瞭蹤影，取而代之的是一棟嶄新的白色小樓房。而房子的主人卻是他傢23年前的鄰居范某。鄰居說，當時的固川鄉政府在1993年將他傢的三間房子賣給瞭他們。

  陜西臻理律師事務所律師房立剛表示，無論是《民法通則》，還是後來制定的《物權法》都明確規定，公民合法的財產受法律保護。罪犯也是公民，其合法財產權亦應嚴格得到法律的保護。非依法、依約，任何組織或個人不得擅自處理罪犯的財產。賈新德的財產理應得到返還，無法返還的部分應該予以作價賠償，對房屋等不動產，也可以在充分協商一致的情況下，以公平合理方式由侵權人給予重建。(來源：華商網-華商報)

  沒瞭落腳處的賈新德，背著鋪蓋卷，白天流落街頭，夜宿寶雞火車站附近。

  賈新德說，鎮政府給瞭他500元救助金，並讓他向村委會申請莊基地。然而，當他到戶籍所在的寶雞市公安局渭濱分局晁峪派出所咨詢時，才得知自己的戶籍在1996年也被註銷瞭。

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  王文慶說，鎮政府給瞭賈新德500元的救助資金，鎮司法所還幫忙為賈新德聯系瞭一個工作，但賈新德對此並未明確表態，目前，晁峪派出所正在為賈新德辦理戶籍，戶籍辦理後，固川村委會將為其劃分新的宅基地。

內容來自sina新聞

  其提供的購買收據顯示日期為1993年12月12日，收據左上方蓋有"寶雞縣固川鄉民政辦公室"的印章。"鄉政府憑啥把人傢的房子就賣瞭！"固川村一位不願透露姓名的老人萬丹鄉土地貸款期數說。

  罪犯合法財產權受法律保護

  "原固川鄉並到瞭高傢鎮，所以我隻能到高傢鎮政府詢問。"賈新德說，高傢鎮政府一工作人員告訴他，他父親下葬時，由當時的鄉政府和村委會操辦，他叔叔因無人照顧，被鄉政府送到瞭敬老院贍養，而他沒有盡到贍養義務；此外，因他傢的房子已成為危房，當時的鄉政府就將房子賣給瞭鄰居。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/10332459825.shtml
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