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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??美聯儲加息雖然是大勢所趨，但不管是從美聯儲目前釋放的信號還是未來基本面的走勢來看，這個時點不太可能比預期更早。2015的第一次聯儲加息，可能比以往代墊款信用貸款銀行缺錢急用哪裡汽車貸款來得更晚一些。
??存款準備金補繳規模的上升會導致超額準備金消耗。若存款準備金率不下調，一般性存款內生性增長會自動增加存款準備金的補繳規模，按金融機構存款餘額9%估算，這部分規模約為1.7萬億元。存款準備金的補繳會導致銀行超額準備金不斷被消耗，資金面緊平衡不利於實體融資成本下降。
??考慮到基礎貨幣缺口和存準金補繳，我們認為2015年降準、PSL、MLF將輪番上陣，預計今年有兩次左右的降準。銀行對私營部門的信用收縮仍需關註，央行會通過MLF提供中長期流動性，以壓低流動性溢價降低私營部門融資成本。從過去的舊常態看，地方政府缺乏有效預算約束、房地產投資處於長景氣區間，直接刺激重工業產能野蠻擴張，實體永遠存在信貸饑渴，銀行信貸供給直接影響實體投資增速。央行選擇以量調控，直接把控流動性閘門，而當央行貨幣寬松刺激經濟時，貨幣傳導機制立即有效直接刺激經濟並帶動實體投資擴張，進而對信用派生產生正反饋。新常態下，財稅改革糾偏地方政府投資沖動、人口結構和過剩供給壓制新開工，重工業產能由不足轉為過剩再轉為去產能，實體信貸饑渴被抑制。經濟轉型依仗的第三產業又並非資本密集型。當銀行擔憂資產質量和信用需求疲弱時，貨幣政策傳導機制受阻，在底線思維下，依賴PSL，依靠國開行加杠桿支持實體經濟也會繼續。
內容來自sina新聞
??外匯占款零增長將成為新常態。一帶一路、鼓勵企業走出去疊加羸弱的內需為中國經濟帶來瞭1.6萬億元的貿易順差，創下瞭全球金融危機以來的最高值。但貿易順差創新高的背後卻是2014年下半年外匯占款的零增長，巨額的貿易順差基本被資本流出相抵。我們預期外匯占款零增長的局面在將來還會延續下去。即使財政存款按歷史最大減量5000億元估計，央行主動釋放基礎貨幣的壓力將遠高於今年。如果按7.5%的增速計算基礎貨幣增速，2015年所需的新增基礎貨幣為2.2萬億元，央行需主動釋放基礎貨幣量為1.7萬億元；如果按2015年12%的M2增速計算，預計到2015年M2將達到134萬億元，按貨幣乘數4.3估算，所需的新增基礎貨幣為3.3萬億元，即使按照貨幣乘數的峰值4.8計算，所需的基礎貨幣增量也高達3萬億元，對應的央行需主動釋放的基礎貨幣分別為2.8萬億元和2.5萬億元。當外匯占款零增長，央行有很大壓力通過降準抵補外匯占款留下的基礎貨幣缺口。
李奇霖貨幣寬松隻會遲到 不會缺席
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/11415962423420334686681.shtml
??最後，本次降息對經濟增量的拉動作用有限。一方面，中小企業融資成本短期很難下降；另一方面，房地產庫存高企，降息—房地產銷售—房地產投資—宏觀經濟增長（上下遊產業鏈+財政收入）的傳導機制正在失效；反腐高壓下，降息—預算軟約束部門融資擴張—公共投資（基建）—宏觀經濟增長的傳導鏈條也在失效。降息對企業盈利的改善主要集中於成本端，致力於防范金融風險，而並非刺激增量經濟，可以延緩過剩產能出清，但無法改變產能過剩的事實，PPI還將繼續負增長，也因此激活不瞭設備更新投資。
??當未來匯率端的壓力緩解，央行會將貨幣政策的註意力焦點再度回歸國內，通縮和金融風險防范是央行首要考慮的政策目標，貨幣政策的寬松隻會遲到而不會缺席。
??除瞭降準和定向寬松以外，基於以下三點原因，我們認為央行今年降息也會繼續，預計全年還有一次降息。
??首先，本輪降息對銀行負債成本下降的幅度有限。一方面，央行在降息的同時也選擇瞭將存款利率上限由1.1倍擴大至1.2倍，但隨著儲蓄率的下降，存款對於各傢銀行來說已成稀缺資源，多數銀行為爭奪存款可能會選擇將利率按基準上浮到頂。另一方面，央行降息可能會引致一般性存款以更快速度分流至收益率更高的理財產品和貨幣基金，銀行綜合負債成本可能會不降反升。
??其次，如果銀行負債成本不降，那麼銀行貸款利率下行空間將十分有限，即使下行也是結構性的。預算軟約束部門的負債來源多元化以及政治上的強勢地位決定其在基準貸款利率下調的過程中獲益，但銀行會通過貸款利率上浮比例將息差壓力轉嫁至廣大中小企業。
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??雖然貨幣寬松不會缺席，但值得註意的是，在新常態下，和過去不一樣的地方在於，貨幣寬松之後不一定會立即導致實體加杠桿，經濟走老路的風險降低。房地產新開工反彈遙遙無期，在反腐和財稅改革的大旗之下，地方政府投資沖動也已有所抑制，而經濟轉型所依仗的技術進步和服務業又並非資金密集型。貨幣寬松對實體經濟的改善主要集中於成本端，降低企業的財務費用，改善企業盈利，化解存量金融風險。
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??央行感受到匯率端的壓力是貨幣寬松遲到的重要原因。由於金融危機後的人民幣匯率升值是套息套利資金強制推升，美國金融危機後的去杠桿給中國帶來瞭出口壓力，中國在政策刺激之下逆勢加杠桿，居民和企業部門的債務/GDP比率從2007年的105%大幅攀升至2013年的158%。加杠桿的一方（借錢）對貨幣的需求高於去杠桿的一方（還錢），危機後中國無風險利率高於美國，美元流動性在套息套利驅使下助推瞭中國杠桿的擴張（購買理財、信托產品套息）並推升瞭資產價格和人民幣匯率。但實體經濟產能過剩、人口紅利拐點到來和房地產庫存高企、股市上漲後與國際比較的估值已不算低、無風險收益率下降和風險暴露，而美元開始走強，人民幣資產相對收益率開始下降，資產配置行為開始提前償還即將變得昂貴的美元債務。盡管中國經常賬戶是順差，但仍然擺脫不瞭外匯儲備凈減少和匯率貶值的壓力。央行可能會迫於資本流出—抵補基礎貨幣缺口—貶值預期增強—資本加劇流出—更大的基礎貨幣缺口惡性循環的幹擾下延緩貨幣寬松的進程。
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