沈陽高房租催生合租熱潮 畢租客無奈又智慧的選擇房子信用貸款土地信用貸款案件貸款全省皆可處理
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新浪樂居訊（編輯：張喆）經歷瞭史上最難畢業季後，畢業生開始集中湧入到職場當中，而隨著這些職場新人對中低租價房子需求的大量增加，讓沈陽租房市場呈現出瞭一種"井噴"狀態。國傢統計局近日公佈的數據顯示，我國住房租金已經連續42個月上漲。面對房源緊張以及高漲的房租，合租成瞭不少畢租客既無奈又智慧的選擇。
圖為 網絡圖片
合租一個既無奈又智慧的選擇
房屋租金的不斷增長，讓不少年輕人感嘆，這年頭既買不起房，也租不起房。根據沈陽租房網信息顯示，在沈陽租整間最低也要700元，還是較小的戶型並且位置較偏。而在較好的位置，比如中街大悅城附近，一室一廳一衛的47平的房子也要2000元。
而合租--以其低廉的價位，吸引瞭不少外地打工者以及剛剛步入職場的畢租客。來自撫順的小羅就是沈陽眾多畢租客中的一員。小羅坦言對於一個剛剛畢業，並且是外地來沈陽找工作的畢租客來說，合租無疑是最理想的選擇，"在青年大街附近單租一個一室一廳的房子，一個月的租金900元，這就能占我工資的一半，但是如果是合租的話，就能為我減輕不少負擔。"
面對高房租而催生的合租熱潮，中國名博沙龍核心成員汪亞民表示，在城市化進程中，房價長期處於上升期，加上管控商品房市場的嚴厲政策，導致租房的房源緊張，這些因素都造成瞭租金的不斷攀升。而在這種背景下，合租無疑是工薪階層的一個既是無奈也是智慧的選擇，"合租可以在犧牲舒適度的情況下，以相對低廉的價格租用到中意的房子，這是智慧的一面，。"但汪亞民同時指出，在廉價的優勢下，卻犧牲瞭舒適度以及私密性等，這無疑是合租一族的無奈之處。
住在一起問題不大 生活在一起問題不小
合租，即至少兩人一起租住一間或一套住房。合租要和誰一起租，就成為瞭一個重要的問題。資深媒體人劉長傑就指出，"住在一起問題不大，生活在一起問題不小。"
同一個屋簷下生活，即使是傢人也會產生磕磕碰碰。不少合租一族在選擇合租夥伴時，都願意選擇與自己熟識的朋友或者是同事，如果是陌生人大部分都會要求對方有正當的職業。業內人士提醒，在尋找合租夥伴時不僅要查看承租人的身份證、畢業證或其他相關證件，雙方最好能互相保留一份對方的身份證復印件。
其次，合租人的作息時間，生活習慣，脾性愛好也需要適當的瞭解。另外，不管租房夥伴是否熟識，都應該約法三章，而且協議越細越好。沈陽阿凡提信息中介有限公司總經理王焦提醒合租一族，合租人之間要協商好相關協議，比如要各付多少房租、水電費的承擔份額、房間的分配、房間的打掃、是否開火做飯、夥食費的各自分擔、是否可以帶朋友到租用的房子來，以及雙方不能忍受的陋習等都應該進行協調商議，免得在合租期間，合租夥伴之間出現不愉快，造成不必要的麻煩。
合租人除瞭在生活上的摩擦外，從安全的角度看，也存在著一些隱患。有些房東違規將房子分割成好幾間，這樣做存在極大的安全隱患，並且會對鄰居造成不好的影響，因此在租房的時候還是以原房屋的開間為單位來租為好。
另外，在簽訂租房合同上，王總提醒，"合同上要註明出租方同意承租方合租，並註明租房期限、房租的支付方式、水電費的支付方式以及預留押金的金額等等。室內留有的傢具、傢電包括品牌型號等都要在合同中註明。另外，還應該在合同上註明，合租人其中之一一旦提前退租，另一個承租人應有權轉租。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/12032386129.shtml
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