恒大今年銷售目標直指1500億元
??3月30日，恒大在港發佈2014年年度業績。根據公告，2014年恒大主要經營指標繼續取得增長。全年合約銷售額達到人民幣1315億元，創出歷史新高，同比增長31%，並完成全年目標的119.6%；全年合約銷售面積1820萬平方米，同比增長22.2%；成交均價則上升7.2%至7227元/平方米。土地儲備建築面積1.47億平方米，累計平均成本997元/平方米；至2014年12月31日，在建面積4135萬平方米，在建項目274個。至2014年12月31日，集團現金總額為595億元。在此次業績會上，恒大也宣佈2015年銷售目標為1500億元。
??關註持續盈利能力項目佈局向一二線平衡
??2014年恒大的土地儲備位於國內147個城市，覆蓋瞭全部一線城市及絕大多數省會城市。目前305個項目中，其中46.9%位於一二線城市。土地儲備累計平均成本約997元/平方米，仍處於業內較低水平。
??根據數據披露，2014年恒大新購項目土地儲備規劃建築面積841萬平方米，新獲取項目17個，並就現有7個項目進一步收購周邊項目。新購項目中，一線城市項目3個，二線城市項目10個，一二線城市新增項目數量占比為76.5%，較2013年上升25個百分點。恒大表示，集團新購的少量項目主要旨在進一步優化一二三線城市項目區位佈局，提升總體盈利能力。新項目主要位於北京、深圳、成都、太原等14個城市，由於新項目均位於城市中心區，新增土地儲備成本相應上升至2588元/平方米。
??值得一提的是，恒大為提升資金使用效率，也善用合作方式獲取新項目。至2014年12月31日，計有78個項目采用合作方式，累積減少土地款支付598億元。
??銷售額創歷史新高今年目標直指1500億元
??根據數據，2014年年恒大合約銷售額達到人民幣1315億元，創出歷史新高，同比增長31%，並完成全年目標的119.6%；全年合約銷售面積1820萬平方米，同比增長22.2%；成交均價則上升7.2%至7227元/平方米。
??恒大將其良好銷售表現歸結於前瞻性優化項目區位佈局、升級產品配套及裝修標準，也於靈活的銷售策略及售價息息相關。此外適時推售部分商鋪及車位，促成瞭總銷量及成交價格同比上升。2014年單月成交均價有11個月超過6500元/平方米，2014年6月份更高達8347元/平方米。2014年中有8個月的銷售額超過100億元。
??據數據，全年1315元的合約銷售額中，一線城市的銷售額達124億元，占比9.4%，二線城市的銷售額達606億元，占比46.1%，一二線城市合計銷售額占恒大銷售額同比上升11.4個百分點，並在此超越三線城市銷售額的占比，顯示恒大區域佈局進一步均衡，其佈局優化戰略已取得顯著成效。
??2015年，恒大預判政策環境將相對寬松，而區域市場分化將進一步加劇，因此將進一步順應市場趨勢，確保貨源充足，制定有重點的區域推貨計劃，保持足夠的營銷力度，確保完成全年目標。恒大已確定2015年的合同銷售額為1500億元，較2014年合約銷售目標增長36.4%。儲備有可新開盤的項目38個，大多位於北京、上海、深圳房屋信貸內壢信貸房貸、天津、重慶、成都等主要城市。由於項目區域優化戰略持續推進，預計全年成交均價有進一步上升空間。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08555989560585149531092.shtml
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