民間信貸設定金額怎麼貸款比較會過件信貸利率三部委放寬租房公積金提取 對貸款影響尚難預測
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??日前，國傢住建部、財政部和人民銀行聯合印發《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡稱《通知》)，放寬提取住房公積金支付房租條件。
??據統計，2014年，全國住房公積金租賃提取隻占公積金提取總金額的1.07%。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，希望通過下發《通知》使住房公積金在房屋租賃上發揮更大作用。
??記者從省住建廳瞭解到，全國范圍來看，廣東省住房公積金使用效率並不算低，對於廣東來說，《通知》的有關規定明確簡化瞭手續，方便公眾使用，服務民生，使得政策與租賃市場行為結合得更加緊密。
??《通知》明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
??對此，廣東省住建廳有關負責人表示，《通知》做出統一、明確的規定，降低瞭提取公積金用於租房的門檻。比如取消房租支出占傢庭收入比例的限制，有利於更多人提取公積金用於住房需求。
??該負責人表示，簡化手續和所需材料，目的是為瞭更好地服務民生、方便公眾使用公積金。
??該負責人分析認為，租賃作為市場行為，認定形式可由雙方自由約定，甚至可以以口頭形式，但作為政府管理部門，要確定租賃行為的真假，則必須要具
有法律效力的合同。這就導致瞭政策規定和市場行為有所差距。而《通知》的發佈，降低瞭門檻，簡化瞭手續，無疑使得政策更加貼合租賃市場行為。
??同時，為保障住房公積金繳存職工合法權益，《通知》還對審核效率提高瞭要求。從時間上，若繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤後應即時辦理。即便需要對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
??關於放寬公積金租房提取條件是否會影響公積金提取貸款買房，該負責人表示，目前廣東省公積金貸房情況在良好可控范圍，關於放寬公積金租房提取今
後對買房貸款的影響情況還難以預測。《通知》要求，各設區城市要按照本通知要求，結合當地實際情況，抓緊制定實施細則。據瞭解，廣東目前正在著手研究《通
知》及有關新政策，待實施細則對面積、范圍等要素細化後，才能進一步明晰受到影響的范圍和程度。
??南方日報記者 肖文舸
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/06565966857348214747048.shtml
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